PROYECTOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN CUENCA
DISEÑAMOS TUS SUEÑOS
Proyecto de ejecución y dirección de obras
Diseñamos cada uno de nuestros proyectos de ejecucIón y dirección de obras en Cuenca de forma personalizada.
Proyectos de obra mayor, construcción de de viviendas unifamiliares y casas residenciales. Si quieres podemos encargarnos del proyecto la edificación de naves industriales y agrícolas
Nos ocuparemos de todo lo necesario para comenzar la edificación Aquitecto Cuenca se ocupara de tramitar todos los documentos y realizar las mediciones para tu nueva construcción.
¿Qué es un proyecto de nueva construccíon?
Un proyecto de edificación y, concreta todos los pasos que se siguen para el alzamiento de una vivienda o local comercial, con sus características y la distribución de la casa.
Docuentos necesarios para el proyecto de ejecución
Es la fase de trabajo que desarrolla un Proyecto Básico de construcción, este determina completamente los detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos y que engloban las edificación, puede llevarse a cabo, antes del comienzo de la obra, o construción parcial, y durante la ejecución de la misma.
¿Cuanto cuesta un proyecto de ejecución?
¿Guia por pasos de lo que necesitas para empezar a construir en Cuenca ?
Memorimoria descriptiva y constructiva.
Es el documento en el cual se detallan las partes que intervienen en el proceso (promotor, constructor, Directos de Obra y Director de Ejecución de Obra) así como la situación de la obra en la parcela a edificar, la conexión con los servicios urbanísticos, la solución formal del proyecto con una descripción que incluye cuadro de superficies construidas y útiles de cada uso. Se describe de la misma manera el sistema constructivo de la vivienda (muros de cargas, estructuras de hormigón o metálicas) así como todos los materiales que se colocarán tanto en obra gruesa como en diseño interior y exterior de fachadas.
Proyecto Básico de e informe de Seguridad
Son los elementos de seguridad, tanto a nivel de protección individual como colectiva par ala protección de los trabajadores.
Declaración firmada para el cumplimiento de normativas urbanísticas
Documento clave, el cual los arquitectos afirman que el proyecto cumple con la legalidad urbanística vigente en su ubicación, y que describen las condiciones esenciales como altura máxima, fondo máximo edificado, ocupación de la construcción en la parcela, etc… Además se necesitara justificar el Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, así como de toda Normativa aplicable en la ubicación, desde local a nivel nacional.
Descripción y cálculo de todas las instalaciones del la vivienda.
Toda vivienda consta de instalaciones de electricidad de saneamiento de fontanería telecomunicaciones, así como la conexión de estas a los servicios municipales
Mediciónes y presupuestos revisados con el cliente.
Incluye medición detallada de cada partida de obra, siendo una partida de obra los m² de azulejo, otra partida m³ de Hormigón H25, otra referida a unidades de interruptores… estos precios incluyen la instalación y mano de obra, es una herramienta importante para la Dirección de Obra. Este presupuesto será el utilizado tanto por las administraciones públicas para aplicar impuestos referidos a concesión de Licencias, como por una entidad bancaria para la concesión de una hipoteca.
Los planos del proyecto de ejecución
Planos de Arquitectura
Describen desde la situación urbanística, a la distribución interior de la vivienda, incluyendo plantas, secciones, 3d, lo necesario para una correcta ejecución de la albañilería en obra. En ellos se describen cotas y superficies de cada estancia.
Planos de estructura
Estos incluyen el sistema estructural definido, desde la cimentación a la estructura portante, describiendo diámetros de armados, tipo de hormigón, dimensión de vigas y pilares, forjados …
Planos de instalaciones
Estos documentos Incluyen la fontanería necesaria, saneamientos, los bocetos de las instalaciones eléctricas, y las lineas de comunicaciones instalaciones de telecomunicaciones, o especiales.
*** TODO PROYECTO VA ACOMPAÑADO DEL VISADO CORRESPONDIENTE ASÍ COMO DE UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL QUE CUBRE ACCIDENTES O PÉRDIDAS EN OBRA***
